L’indagine dell’Istat parla chiaro: nel terzo trimestre dell’anno “l’indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab) acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento aumenta dell’1,2 per cento rispetto al trimestre precedente e del 4,2 per cento nei confronti dello stesso periodo del 2020 (era +0,4 per cento nel secondo trimestre 2021)”.
In sostanza, la crescita tendenziale dell’Ipab è da collegarsi “sia ai prezzi delle abitazioni nuove che accelerano la crescita, passando dal +2 per cento registrato nel secondo trimestre al +3,9 per cento, sia ai prezzi delle abitazioni esistenti (che pesano per più dell’80 per cento sull’indice aggregato) che aumentano – ha ricordato l’Istituto nazionale di statistica – del 4,2 per cento, in forte accelerazione rispetto al trimestre precedente nel quale erano rimasti stabili”.
Contestualizzando le dinamiche del caso, gli andamenti rilevati sono maturati in un quadro “di crescita vivace dei volumi di compravendita (+21,9 per cento la variazione tendenziale registrata nel terzo trimestre 2021 dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate per il settore residenziale). Su base congiunturale, di pari passo, “l’aumento dell’Ipab è dovuto soprattutto ai prezzi delle abitazioni nuove che registrano un incremento pari a +3 per cento, dopo la stabilità del trimestre precedente; crescono anche i prezzi delle abitazioni esistenti ma in misura meno ampia rispetto a quanto registrato nel trimestre precedente (+0,8 per cento dopo il +2 per cento del secondo trimestre)”.
In finale, “nei primi tre trimestri del 2021, rispetto allo stesso periodo del 2020, i prezzi delle abitazioni aumentano del 2,1 per cento con quelli delle abitazioni nuove – ha terminato l’Istat – che fanno registrare un +3,3 per cento e quelli delle abitazioni esistenti che crescono dell’1,8 per cento. Il tasso di variazione acquisito dell’Ipab per il 2021 è pari a +2,6 per cento (+3,5 per cento per le abitazioni nuove e +2,3 per cento per le abitazioni esistenti).
Aggiornato il 17 dicembre 2021 alle ore 12:41
